Уважаемые жители поселка ТСН "Дачный поселок НИВА"

          15 апреля 2020 года вступил в силу новый Свод Правил: СП 53.13330.2019 "Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения",  утвержденный приказом Минстроя от 14 октября 2019 года № 618/пр.

         Рассмотрим основные требования к застройке на садовых земельных участках:

 На садовом земельном участке могут возводиться:

   - садовый или жилой дом;

   - хозяйственные постройки и сооружения (теплицы, летняя кухня, баня (сауна), душ, навес или гараж (гараж-стоянка) для автомобилей)

  Минимальная площадь садового земельного участка - не менее 0,04 га.

Ограждение по периметру земельного участка рекомендуется сетчатое высотой 1,2-1,8 м. Установка иного типа ограждение или отсутствие его по обоюдному письменному согласию с соседями, согласованному с Правлением Товарищества.

Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от:
- жилого строения (или дома) - 3 м;
- постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4 м;
- других построек - 1 м;
- стволов высокорослых деревьев - 4 м, среднерослых - 2 м; кустарника - 1 м.

Расстояние между жилым строением (или домом), хозяйственными постройками и границей соседнего участка измеряется от цоколя или от стены дома, постройки (при отсутствии цоколя), если элементы дома и постройки (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.).

При возведении на садовом, дачном участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового, дачного участка, скат крыши следует ориентировать таким образом, чтобы сток дождевой воды не попал на соседний участок.

 Минимальные расстояния между постройками:
- от садового дома или жилого дома до душа, отдельно стоящей бани (сауны), надворной уборной – 8 м;
- от колодца до надворной уборной и компостного устройства – 8 м;
- допускается блокирование хоз. построек на смежных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом требований пожарной безопасности
⠀
На территории садоводческих, дачных объединений и за ее пределами запрещается организовывать свалки отходов. Бытовые отходы, как правило, должны утилизироваться на садовых, дачных участках. Для этого на садовом участке следует предусмотреть обустройство компостной площадки, ямы или ящика. Для неутилизируемых отходов (стекло, металл, полиэтилен и др.) на территории общего пользования должны быть предусмотрены площадки для установки контейнеров.
⠀
 Также много споров возникает об определении границ уборки от забора участка. При ответе на данный вопрос использована информация юридической социальной сети 9111.ru: "В большинстве случаев придомовая территория частного дома занимает примерно 1,5 — 2 метра от забора. Рассмотрим основные обязанности собственников частного жилья по отношению к земле за своим забором. Вне зависимости от того, являетесь ли вы собственником или арендатором такой территории или нет, муниципальные власти возлагают на вас следующие обязанности: регулярная уборка участка за вашим забором от мусора (в осенний период — от листьев, в зимний — от снега); обеспечение сохранности подземных коммуникаций; обеспечение беспрепятственного доступа различных аварийных служб — пожарных, скорой помощи, аварийных водоканала и газа".

        Согласно действующему законодательству в Российской Федерации, собственники частных домов обязаны производить покос травы и дикорастущего кустарника не только на принадлежащих им участках, но и на территории, прилегающей к ним. Нарушающий требования пожаробезопасности владелец несет административную ответственность. И его действия (бездействия) квалифицируются как административное правонарушение. Наказание за подобные действия (бездействия) – административный штраф.  Контроль за покос травы возложен на муниципальные органы и сотрудников МЧС.  (https://zen.yandex.ru/media/interesnye_podrobnosti/novye-pravila-jizni-v-snt-5e91d2641fba7924e8ffd4e9)

Это лишь часть критериев и требований к застройке из СП 53.13330.2019. В нем также есть требования из других нормативных актов и документов: по устройству инженерных сетей, систем противопожарной защиты и прочее. ⠀

С полным текстом документа можно ознакомиться здесь....

С уважением, Председатель Правления

Ефремова Е.Л.